地产公司年报经常有“合约销售面积”、“合约销售金额”。什么是“合约销售金额”？

1. 地产公司年报经常有“合约销售面积”、“合约销售金额”。什么是“合约销售金额”？

1、合约销售金额就是购房合同上的金额；
2、如果合约销售面积与实际交付面积不一样时，会与实际销售金额有差别。
3、（1）比如2010年1月份签订购房合同，买房100平方米，房款100万元，这里的100平方米就是“合约销售面积”，100万元就是“合约销售金额”。
（2）等到2011年8月房子才正式完工，11月才交房入住，则2011年11月才能确认实际的销售金额。现在买房大都是买期房，签订购房合同与真正交房入住之间有很长的间隔，所以在收入确认上时点不同，合约销售金额和实际销售金额往往不同。

扩展资料
签订销售合同是经营活动中常见的一项法律活动。一份销售合同签订的好坏牵连到企业的经济效益。所以，合同的签订一定要慎之又慎。
1. 注意对货物的信息进行明确约定
——在销售合同中，作为供方，应注意对供货的基本信息进行准确、详细约定：
1）名称（品名）、型号、品种等表述应完整规范，不要用简称。
2）规格应明确相应的技术指标，如成分、含量、纯度、大小、长度、粗细。
3）花色，如红、黄、白要表述清楚。
4）供货的数量要清楚、准确；计量单位应当规范，一般采用公制计量。
2. 应注意对货物质量标准进行明确约定
——作为销售方，企业应根据自身情况及货物特性将质量标准与需方约定明确：
1）如参照国家、行业相关标准等应在中明确约定标准的名称。
2）如果是参照企业标准，应注意该企业标准应为已依法备案。
3）凭样品买卖的，双方应对样品进行封存，并可以对样品的质量予以说明。
4）双方对货物质量有特殊要求的，也应在合同中予以明确。
3. 应注意对货款的支付方式进行明确约定
作为供方，应特别注意在销售合同中对需方货款支付时间、金额（应明确是否为含税价）进行明确约定。建议在合同中约定要求需方支付一定金额预付款或定金（不能超过合同总金额的20%），供方才予以发货，或者在合同中约定供方收到需方支付的货款全款后发货。
4. 应注意对质量检验时限进行明确约定
为保障供方的合理利益，一般应在销售合同中对需方进行产品检验的时间进行限制规定，即在限定时间内如需方未提出质量问题，则视为检验合格。同时，在机械设备的销售中，同时建议约定需方在质量检验（验收）合格之前，不得使用产品，否则，视为验收合格，供方对此后的质量问题不再承担责任。
5. 应注意对违约责任进行明确约定
1） 延期付款责任：作为供方，应在合同中明确需方延期付款的违约责任，同时还应根据供货情况对需方货款的支付进程、期限等进行必要的控制，如发生需方货款迟延支付、差额支付等情况，应视情况追究其违约责任，减低风险。
2） 违约金的数额不应过高亦不宜过低，过高可能会有被仲裁机构或法院变更的风险，过低则不利于约束买受人。
参考资料来源：百度百科-合约销售

2. 地产公司年报经常有“合约销售面积”、“合约销售金额”。什么是“合约销售金额”？

1、合约销售金额就是购房合同上的金额；
2、如果合约销售面积与实际交付面积不一样时，会与实际销售金额有差别。
3、（1）比如2010年1月份签订购房合同，买房100平方米，房款100万元，这里的100平方米就是“合约销售面积”，100万元就是“合约销售金额”。
（2）等到2011年8月房子才正式完工，11月才交房入住，则2011年11月才能确认实际的销售金额。现在买房大都是买期房，签订购房合同与真正交房入住之间有很长的间隔，所以在收入确认上时点不同，合约销售金额和实际销售金额往往不同。

扩展资料
签订销售合同是经营活动中常见的一项法律活动。一份销售合同签订的好坏牵连到企业的经济效益。所以，合同的签订一定要慎之又慎。
1.注意对货物的信息进行明确约定
——在销售合同中，作为供方，应注意对供货的基本信息进行准确、详细约定：
1）名称（品名）、型号、品种等表述应完整规范，不要用简称。
2）规格应明确相应的技术指标，如成分、含量、纯度、大小、长度、粗细。
3）花色，如红、黄、白要表述清楚。
4）供货的数量要清楚、准确；计量单位应当规范，一般采用公制计量。
2.应注意对货物质量标准进行明确约定
——作为销售方，企业应根据自身情况及货物特性将质量标准与需方约定明确：
1）如参照国家、行业相关标准等应在中明确约定标准的名称。
2）如果是参照企业标准，应注意该企业标准应为已依法备案。
3）凭样品买卖的，双方应对样品进行封存，并可以对样品的质量予以说明。
4）双方对货物质量有特殊要求的，也应在合同中予以明确。
3.应注意对货款的支付方式进行明确约定
作为供方，应特别注意在销售合同中对需方货款支付时间、金额（应明确是否为含税价）进行明确约定。建议在合同中约定要求需方支付一定金额预付款或定金（不能超过合同总金额的20%），供方才予以发货，或者在合同中约定供方收到需方支付的货款全款后发货。
4.应注意对质量检验时限进行明确约定
为保障供方的合理利益，一般应在销售合同中对需方进行产品检验的时间进行限制规定，即在限定时间内如需方未提出质量问题，则视为检验合格。同时，在机械设备的销售中，同时建议约定需方在质量检验（验收）合格之前，不得使用产品，否则，视为验收合格，供方对此后的质量问题不再承担责任。
5.应注意对违约责任进行明确约定
1）延期付款责任：作为供方，应在合同中明确需方延期付款的违约责任，同时还应根据供货情况对需方货款的支付进程、期限等进行必要的控制，如发生需方货款迟延支付、差额支付等情况，应视情况追究其违约责任，减低风险。
2）违约金的数额不应过高亦不宜过低，过高可能会有被仲裁机构或法院变更的风险，过低则不利于约束买受人。
参考资料来源：百度百科-合约销售

3. 恒大上半年合约销售122.6亿！此业绩在国内的排名如何？

这个数据在全国并不理想，因为恒大集团出现了各种债务问题，所以恒大集团的产品的销售情况也不够理想，很多人也不看好恒大集团的产品。
这是一个非常现实的问题，当恒大集团出现高达2万亿的交易规模之后，恒大集团已经出现了一定的兑付危机，所以很少会有消费者主动愿意购买恒大集团的楼盘和理财产品，同时也不愿意购买恒大集团的新能源汽车。在恒大集团发布了新能源汽车的车型之后，即便恒大集团通过所谓的第三方托管的方式来表明自己的诚意，但消费者依然不愿意因此而买单，这个现象也进一步体现出了恒大集团所遭遇的尴尬处境。
恒大集团上半年的合约销售只有122亿元。
这是一个非常离谱的概念，因为恒大集团的债务规模是万亿级别，但恒大集团在整个上半年的销售总金额只有122亿元，整体净利润甚至不足20亿元。在这种情况之下，很多人并不看好恒大集团的后续发展行情，甚至有的人会认为恒大集团可能会面临破产重组的经历。
恒大集团的业绩规模并不好。
这个道理其实非常简单，不管是拿恒大集团的房地产做比较，或者拿恒大集团的新能源汽车做比较，相关业务的竞争对手的上半年销售额已经达到了数千亿元，但恒大集团的整体销售额只有100多亿元。因为很多人并不信任恒大集团，所以愿意支持恒大集团的消费者并不多。
对于恒大集团来说，恒大现在最需要做的事情是提高自己的信誉水平。特别是在恒大集团出现烂尾楼以及理财产品的兑付危机以后，恒大集团需要想办法重新赢得普通用户的信任，这样才能保证恒大集团正常开展业务。

4. 中国恒大：上半年实现合约销售金额人民币122.6亿元，这意味着啥？

这意味着恒大集团的经营情况有所好转，恒大集团也需要进一步做好自己的债务重组工作。
对于恒大集团来说，因为恒大集团所欠下的债务已经达到了2万亿元的规模，恒大集团不仅欠了国内的投资人众多欠款，同时也有着更多境外欠款。因为恒大集团的主营业务是房地产业务，恒大集团的房地产业务的经营情况也不好，同时存在巨大的债务规模，所以恒大集团需要妥善处理好自己的债务问题，更需要在债务重组的问题上做好相应的保障措施。
恒大集团上半年的销售金额为122.6亿元。
在整个上半年里，恒大集团的所有业务的总销售金额为122.6亿元。虽然这个数字比往年低了很多，但恒大集团的销售情况已经有所好转，很多人也非常关注恒大集团接下来的债务重组问题和债务偿还问题。对于已经背负众多欠款的恒大集团来讲，恒大集团需要用最低的代价来完成债务重组。
这意味着恒大集团的债务问题已经有所缓解。
之所以这样说，主要是因为恒大集团在此之前的资金压力确实非常大，销售情况也非常不理想。在经过了一系列的调整之后，恒大集团至少已经卖出了部分楼盘和汽车。与此同时，恒大集团也在积极处理自己的核心业务，并且积极把核心业务变卖成相应的资产。
总的来说，恒大集团的债务问题相对比较复杂。不管恒大集团上半年的盈利情况如何，恒大集团最需要关注的是自己的债务问题，并且尽可能通过积极沟通的方式给债权人相应的答复。在必要的情况下，因为恒大集团的债务重组方案非常复杂，恒大集团甚至需要主动变卖自己的核心资产。